Verhalen van schade die door een huurder is veroorzaakt

Wordt u geconfronteerd met schade die de huurder heeft veroorzaakt? In sommige gevallen kunt u dit op de huurder verhalen. Neem contact met ons, wij adviseren u graag!

Om de schade op de huurder te kunnen verhalen, is het noodzakelijk dat u kunt aantonen dat de huurder de schade heeft veroorzaakt. Een opnamestaat kan daarbij helpen. In de opnamestaat neemt u de staat van het gehuurde op bij aanvang van de huur. Wij adviseren u om foto’s op te nemen in de opnamestaat en de opnamestaat door de huurder te laten tekenen. Komt er bij de eindinspectie schade aan het gehuurde aan het licht, en blijkt uit de opnamestaat dat die schade nog niet aanwezig was bij aanvang van de huur? Dan heeft u een sterke bewijspositie bij het verhalen van de schade op de huurder.

Is er geen opnamestaat gemaakt, dan is het lastig om aan te tonen dat de huurder de schade heeft veroorzaakt. In de wet is namelijk opgenomen dat zonder opnamestaat de huurder wordt geacht de woning te hebben ontvangen zoals hij deze ook heeft achtergelaten. Met andere woorden: als de huurder de woning in slechte staat achterlaat, dan wordt aangenomen dat de woning zich bij aanvang van de huur al in die slechte staat bevond.